立冬过后，哈尔滨气温走低，室外健身受限。一批由闲置锅炉房改造而来的室内运动场馆陆续亮相，原本沉寂的老旧建筑变身篮球、羽毛球爱好者的运动乐园。哈市持续推进的“百炉复兴”试点项目，通过多部门协同打通审批堵点，盘活沉睡国有资产，把全民健身场地嵌入“一刻钟便民生活圈”。
老旧锅炉房“变”运动馆
寒冬里家门口有了打球好去处
木质地板的篮球场地干净规整，篮球撞击篮板、球鞋摩擦地面的声响此起彼伏……在香坊区顺水街26号，原闲置锅炉房改造的逐鲨体育顺水街场馆内暖意融融。
家住附近的市民王先生正和好友组队打球，奔跑、传球、投篮，在室内尽情挥洒汗水。“天一冷，室外打球遭罪，听说家门口锅炉房改成篮球馆，我们就约着过来。场地条件挺好，打球方便多了。”王先生擦着汗说道。
哈投集团新卓资产对外发展部部长尹扬介绍，顺水街场馆是哈投集团联合逐鲨体育，共同打造的锅炉房盘活改造计划打造的运动空间，场馆投入325万元升级建设，场地面积近800平方米。场馆以篮球项目为核心，面向篮球爱好者开放散客，承接企事业单位篮球赛事，开设青少年篮球培训，同步配套社区体育服务，自今年运营以来已吸引众多市民前来锻炼，场地颇受欢迎。
价格亲民免费体验
场馆设施设备不输“专业队”
在道里区新华街7号，写有“东辰冰羽”的招牌已经悬挂在改造后的锅炉房前。馆内，部分羽毛球场地已完成地面铺装，施工人员正抓紧铺设场地、安装设施，现场堆放着成卷地胶和施工材料。高挑的屋顶上，长条状LED灯带和钢结构支架纵横排列，铺上黑绿相间的橡胶地胶之后，场地地线清晰呈现出来。
“这是为市民打造的公共室内球馆，设施设备质量都有严格把关。”东辰冰羽负责人程鹏介绍，场馆建筑面积1800余平方米，按照内部空间结构共设置6片羽毛球场地，并配建棋牌室和水吧。“场馆地面采用内嵌工艺橡胶地胶，通过3D打印方式一次性完成LOGO和场地线，减少后期划线、涂胶可能产生的环保问题；照明系统采用防眩目LED光源，降低运动过程中的眩光影响。”程鹏介绍说，目前该项目整体改造接近收尾，计划于11月中下旬试运营，试运营期间将免费开放7天，后续还将设置公益时段和便民惠民时段。
位于道里区工程街198号，由老锅炉房改造的多功能体育场馆保留原有钢筋混凝土梁柱，灰色墙面搭配粉蓝撞色线条，立柱底部全部加装粉色防撞护垫。项目总建筑面积3882平方米，地下一层、地上两层，规划设置羽毛球馆、篮球馆、乒乓球室、台球室、标准化健身房和室内跑道，同时配套建设社区食堂、休闲咖啡吧、停车场、新能源充电桩等设施。“听说开业后还会有公益运动时段，在家门口就能打球健身，特别期待。”一位前来咨询开放时间的周边居民说。
多部门合力破解审批难题
25处闲置锅炉房年内盘活
一处处兼具专业设施、公益时段、惠民定价的便民运动场馆陆续落地的背后，是政府各相关部门联动攻坚、打通审批堵点的持续发力。
近年来，哈市高度重视闲置低效资产的盘活利用，城市更新工作的深入推进。但在具体工作推进中，一大批闲置锅炉房因建设年代久远、历史沿革复杂，普遍面临建筑产权关系不清、用地规划等前期手续不完善等情况，无法按现行流程办理规划、消防及施工许可等建设审批手续。
据哈市住建局城建处副处长吕荣升介绍，为了破解遇到的问题，市政府多次召开城市更新项目专题推进会议，市住建局会同市资规、国资、市不动产以及各区审批部门反复研究论证，并选取小区闲置锅炉房项目为试点先行先试，创新探索提出以项目实施方案审查替代原有规划认定的审批路径，形成了从业态认定到建设许可的审批服务全链条完整办理路径，有效破解了城市更新项目“有政策、难落地”的困境。
“我们按照方案审查、存量分类指导模式，因地制宜落地体育健身、社区服务、民宿酒店、便民商业等惠民业态，加快推进‘百炉复兴’计划。”哈投集团新卓资产公司副总经理李岩表示，项目推进实现了国有资产保值增值、城市空间提质、民生服务升级三方共赢，同时也是哈市存量国资活化、补齐城市功能短板、把公共体育服务和一刻钟便民生活圈等送到居民家门口的城市更新样板。
“今年，我们公司要完成25处闲置锅炉房的盘活任务。往后，还会有更多普惠运动休闲空间，陆续跟市民见面。”李岩说。
