11月5日上午，道里区城乡路293号原拆原建项目施工现场，随着最后一方混凝土浇筑到位，项目主体结构正式封顶，这栋建成于1975年的D级危旧楼栋迎来原地重生的关键节点。居民代表来到现场，对照效果图看户型、找新家，举着手机拍下新楼的模样。喜悦写在脸上——新家，终于有了实感。
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“从打地基开始，我拍下它一点点长高”
69岁的任一彬在这栋楼里住了12年。原拆原建启动后，他在项目旁边租了房，每天透过自家窗户，就能看见工地上的进展。
他的镜头是从打地基开始记录的。照片与视频交替拍摄——“这是二楼刚建起来的模样”“今天外墙全封闭了”“今天下雨，暂时停了工”这些片段，他时不时发到居民代表群里，和大家分享进度。群里的人看着这栋楼一天一变样，也跟着一起数日子——数它长到几层，数离回家还有多远。
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“期盼已久的新家终于有了雏形，这户型我满意”
9月18日开工那天，记者在现场见过75岁的王玉华阿姨。当时她指着效果图中二楼的位置，眼里透着高兴：“看，我的新家就从这进去，还有电梯呢。”11月5日封顶现场，记者又见到了她。她在二楼根据户型格局找到了自己的家。
“期盼已久的新家终于有了雏形，这户型我满意。政府有好的政策，我们赶上了这趟班车，建设单位也尊重我们的意见，根据我们的需求来设计。”王玉华说。她和老伴在这住了40多年，以前房子里没有取暖，全靠在外面捡棒子回来引煤烧火。如今站在这栋拔地而起的新楼前，她连连称赞：“原来家里的小厨房根本就转不开身。现在厨房和卫生间都扩大了，我特别喜欢，还有衣帽间呢，我老太太也跟上潮流了，这心里可太美了。”
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从D级危房到“好房子”标准
城乡路293号为上世纪70年代建成的老旧楼栋，共计56户居民。房屋老化破损严重，仅保留通电功能，上水、供暖、燃气等基础生活配套全部缺失，被评定为D级危房，已不具备居住条件。为推进原拆原建，道里区政府联动社区、住建、自然资源、公房中心等多部门协同发力，街道、社区工作人员入户讲政策、算细账，帮居民解开心里的顾虑，最终56户居民全部签下委托代建协议。
项目由黑龙江省建工集团有限责任公司承担施工任务。黑龙江省龙实城市更新建设发展有限公司项目负责人刘朝阳介绍，项目对照国家标准建设居民的新家。“老百姓最怕出现外墙脱落、屋面渗漏、室内噪音、墙面开裂这些问题，我们都下了功夫。”他说，在防渗漏、隔音降噪、防止墙面开裂这些方面都做了专门设计，屋面做完还要做24小时蓄水试验，确认不漏才往下走。施工现场专门设了材料样品展示墙，保温、防水、降噪管材、电气元器件全部实物上墙，居民随时可对照核验。国企还给出超法定标准保修承诺，屋面防水保修期延长至10年，窗户五金开启件保修5年，全部写入合同。
项目技术负责人马原骋向正在观看项目模型的居民代表讲解说，项目充分考量哈尔滨高寒地域特点与全龄居住需求，配置多项暖心升级配置。智慧归家系统实现人脸识别开门、自动呼梯、公区雷达感应照明；免费将普通塑钢窗升级，设置双层防寒门斗抵御冬季寒风，楼梯间采用木质感扶手搭配感应灯带；一层大堂采用木饰面墙裙、水磨石地坪，达到商品房大堂标准。庭院打造口袋公园式景观，配套休闲凉亭、休息座椅、非机动车充电桩、景观灯带；落实无障碍坡道荧光引导、室内阳角圆弧护角等适老化细节，兼顾老人、孩童日常安全出行。
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预计2027年6月30日前完成进户
项目9月18日正式启动旧楼拆除作业，9月27日开展基础开挖施工，11月5日主体结构封顶。下一步项目将全面转入二次结构、屋面工程、水电管线安装以及室内外装饰装修阶段。道里区住建局将持续压实监管责任，紧盯施工质量、工程节点，与居民共同监督项目建设。施工单位将严格落实高寒地区季节性施工保障措施，从严把控每一道工序。
据了解，项目预计2027年6月30日前完成进户工作。到那时，56户居民就能回到这片熟悉的地方，住进安全、配套齐全的新居。
