村里刚把征地预告贴到小卖部墙上，老周举着手机拍了十几张，回来第一句就问：一亩地到底给多少，是不是公告上那个“区片价”全进自己口袋。 哈尔滨2026年10月1日起执行哈政规〔2026〕2号，全市行政区域内征收集体土地按新一轮征地区片综合地价来，有效期3年，旧版哈政规〔2023〕14号同时废止。
区片综合地价只装两笔钱：土地补偿费和安置补助费。 文件写得很直白，30%为土地补偿费，70%为安置补助费。
青苗、地上附着物、失地农民社保都不在这30%和70%里面。 老周地里的大棚、机井、刚种的菜，要单独按调查清单和属地方案算；人能不能进社保、按什么标准缴，也单走一条线。
市本级征求意见时列过部分城区示例，道里城区、南岗城区、道外城区、香坊城区以及松北部分围合区域按Ⅰ档，186667元/亩；道里新发、南岗王岗、香坊黎明、松北松北街道等Ⅱ档，153333元/亩；道里太平、南岗红旗、香坊成高子、松北万宝等Ⅲ档，116667元/亩。 九区九县整体还要看政府发布的区片表和区片图，不能只凭镇名、村名口头报价。
30%那部分归持有集体土地所有权的集体经济组织。 用途主要是基础公益设施、村办企业、被征地农民生活补助等，不是按人口直接发现金。
70%那部分用于安置被征地农民。 实际到哪一户多少，要看承包经营权、被征收面积、村里安置方案和政府核定口径。 同村两户地亩数一样，若承包关系、人员名单、地类不同，到手数也会不一样。
松北此前几个方案能看出落地动作。 裕强街道裕强村按呼兰三级175万元/公顷做土地补偿安置费，地上附着物按哈松政规〔2020〕3号执行，社保按13.5720万元/人拨入社保专户，经村民代表会议或村民大会研究参保方案后报人社备案。 乐业、对青山部分村按四级125万元/公顷，同样货币安置，支付对象含集体经济组织、土地承包权人和地上物所有人。
2026年9月30日及以前已经国务院和省政府批准征收的，按原批准征收土地方案执行，不套10月1日新价。 村里10月之后才新贴预公告、新报批、新签协议的项目，再按哈政规〔2026〕2号查区片。
国有农用地收回可参照区片价，但不是所有国有地都自动按集体地一模一样补，具体看自然资源部门方案和属地文件。
看到预告后先拍三样：预公告、补偿安置方案公告、区片图涉及本村那页。 再翻承包经营权证、确权面积、地类证明，把证上亩数和调查表亩数逐块对。
地上物这块别凭记忆报。 松北集体土地征收按属地补偿意见列棚舍、井、硬化路面、林木等，其他区县也有各自附着物文件。 预公告发布后再搭棚、再种高价苗、再盖房，调查时通常不计补偿。
社保别问“区片价里含不含”就完了，要问本村本次征收核定多少失地人员、每人缴费补贴多少、进居民养老还是专门被征地农民养老、由哪个社保窗口办。 松北裕强案例里13.5720万元/人是该方案核定数，换到别的区片、别的项目要结合当地公告。
对面积有异议，找乡镇或区县自然资源窗口复核权属和地类。 对区片等级有异议，要求看附件区片表全表，不只是看村里抄出来的单价。 对整体方案不满意，在补偿安置方案公告期内提书面意见；符合条件的可要求听证。 签协议前把土地费、安置费、青苗费、附着物费、社保费五项分开写，缺一项都先别落笔。
老项目如果已经拿到国务院或省政府批文，找原批复和原补偿方案对照，不按新媒体说的“10月后一律重新算”去闹。 新项目如果只听村干部报总数，不出具区片表编号和调查确认表，可要求属地政府公开文件依据。
哈尔滨自然资源和规划部门对区片价解读可咨询，电话0451-86772617；各区县窗口能查本区县附表和图件。 真到争议阶段，协调不成再走复议或诉讼，照片、登记表、调查确认表、公告原件这些材料从第一天就存好，比事后补证据省事。
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