均价跌破5000元，大庆二手房正式进入“4字头”。但同一个城市，高新区还在6000元站岗，红岗区已经跌到1700多。差了三倍。
2026年8月，大庆二手房挂牌均价5014元/㎡，同比跌了2.4%。安居客那边统计得更低，4916元/㎡。诸葛找房的数据显示，高新区融创中央学府的改善盘只有4300元/㎡，让胡路宜和园4100元/㎡就能拿下。
高新区二手房均价5990元/㎡，还是大庆房价的天花板。红岗区呢？2026年7月只有1842元/㎡。八百垧七区9月挂牌1762元/㎡。杏五井小区979元/㎡，红岗区中心村1408元/㎡。这些数字放在鹤岗面前也不违和。
诸葛找房连续多周的周报里，反复出现一句话：“大庆市场均价持平，环比持平”。连续六周，均价纹丝不动。卖家不肯再降价，买家也不急着出手。安居客的市场情绪指标说得更直白：“买卖双方对后市看法偏谨慎，市场整体以观望为主”。
9月20日，大庆发布了公积金新政。购买经住建部门认定的“好房子”示范项目，公积金贷款额度上浮20%，最高可贷72万元。“既提又贷”的计算标准也调了，以前提取加贷款不能超过“房屋交易价与抵押物价值中较低值”，现在调整为不超过房屋交易价格。官方举例：购买一套二手房，交易价80万，抵押物价值65万，公积金账户余额35万，调整前能贷30万，调整后能贷45万——多出15万。
“十给”购房补贴还在执行期。全日制专科以上毕业生在庆就业或创业，购买新建商品房，按实缴契税额的80%给予补贴。二孩家庭一次性补贴1万元，三孩及以上1.5万元。申报截止到2026年12月31日。
住宅用地市场很安静。8月28日，肇源县一宗商住用地流拍，21508.53平方米，起始价1853.51万元，公告期内没有竞买人报名。工业用地和新能源项目用地在唱主角，兴化园区精细化工产业园三期地块20634平方米挂牌出让，希望变分散式风电项目、国富500千伏变电站扩建工程也在推进。
2010年大庆常住人口290万，2018年降到273万，八年净流出近20万。2026年都市圈人口数据回升到212.4万，增幅1.87%。但黑龙江省2025年统计公报显示，全市常住人口263.7万人，比上年末减少2.6万人。
大庆石化在做的事，是让每一滴原油都变成新材料。5万吨/年1己烯/1辛烯联产装置，是中国石油首套拥有完整自主知识产权的1辛烯生产装置，攻克了高端α烯烃长期依赖进口的问题。1000吨/年超细旦腈纶特种长丝项目2025年12月竣工投产，产品质感和比重可媲美高端桑蚕丝。乙烯产量连续十年突破百万吨。
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